Агентство "Юрисконсульт"

Живи под защитой!

Get Adobe Flash player
  •   .jpg
  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 02.jpg
  • 3  .jpg
  • 3 .jpg
  • 04.jpg
  • 05.jpg
  • 7.JPG
  • 10.JPG
  • 14.jpg
  • 31.jpg
  • 32.jpg
  • 33.jpg
  • 34.jpg
  • 35.jpg
  • 0094a.jpg
  • 0172.jpg
  • 0174.jpg
  • 0180.jpg
  • 917_o.jpg
  • 4423.jpg
  • 20122011591.jpg
  • 071020121180.jpg
  • 071020121181.jpg
  • 240820121035.jpg
  • 240820121037.jpg
  • athos7.jpg
  • athos18.jpg
  • blanka_2.jpg
  • CIMG3542.JPG
  • DSC02330.JPG
  • DSC02332.JPG
  • DSC02337.JPG
  • DSCN7346.JPG
  • Foto Aerea 3 LA PUNTA.jpg
  • IMG_0133 640x480.jpg
  • IMG_7284.jpg
  • KTIMA_HANTZI_HAN9285.jpg
  • KTIMA_HANTZI_HAN9503.jpg
  • KTIMA_HANTZI_HAN9618.jpg
  • torrevieja_2.jpg
  • Vista general calle int.jpg
  • Vista general exterior.jpg
  • Vista piscina.jpg
  • Vista salon.jpg
  • _HAN8254.jpg
  • _HAN8279.jpg
  • _HAN8439.jpg
  • _HAN8812.jpg
  • _HAN8953.jpg
  • _HAN8988.jpg
  • _HAN84252.jpg
  • _HTN2092.jpg
  • _HTN2221.jpg
  • Вилонова.jpg
  • Вторчик_для_Испании.jpg
  • Копия_1.jpg
  • Копия_2_коттедж.jpg
  • Копия_2_коттедж_эконом.jpg

Новое на сайте

Новости в законодательстве

Новости недвижимости

Яндекс.Новости: Недвижимость

Первая в России служба автоматической обработки и систематизации новостей. Сообщения ведущих российских и мировых СМИ. Обновление в режиме реального времени 24 часа в сутки.

Очень часто наши клиенты обращаются с вопросом,

как продать квартиру несовершеннолетнего?

В связи с этим, мы решили подробно описать не  процесс продажи, а самую важную часть

этого процесса – это получение разрешений от органов опеки и попечительства на любые

сделки, в которых принимают участие несовершеннолетние, являющиеся собственниками

или имеющие долю в собственности отчуждаемого и приобретаемого имущества.

Итак:

Случаи, требующие разрешения органов опеки и попечительства на сделки с

недвижимым имуществом несовершеннолетними.

• Отчуждение (продажа, мена, дарение, иное) законными представителями имущества,
 
принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, или дачи согласия
 
законными представителями на отчуждение такого имущества несовершеннолетним в возрасте от
 
четырнадцати до восемнадцати лет.
 
• Сдача  в аренду, предоставления в безвозмездное пользование, передачи в залог имущества,
 
принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, законными
 
представителями или дачи согласия законными представителями на совершение подобных
 
сделок несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.
 
• Дача согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до
 
восемнадцати лет на использовании права преимущественной покупки доли в праве общей
 
собственности на имущество, или отказ законных
 
представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права.
 
• Дача согласия законными представителями несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати
 
до восемнадцати лет на выдел долей, раздел имущества, принадлежащего несовершеннолетнему,
 
или осуществления указанных действий законными
 
представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.
 
• Дача согласия законными представителями несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати
 
до восемнадцати лет на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества
 
несовершеннолетнего, в том числе уменьшение доли в праве общей
 
долевой собственности, или осуществления указанных действий законными представителями
 
несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет.
 
 
Примерный перечень документов  на разрешение отчуждения (сделки
 
купли-продажи, мены, и т.д.) недвижимого имущества,
 
сособственниками которого являются несовершеннолетние.
 
 
1. Запрос нотариуса о разрешении совершения сделки;
 
2. Заявления отца и матери ребенка на совершение сделки (указать фамилию, имя, отчество,
 
полный адрес, телефон, паспортные денные и где будет проживать ребенок после
 
совершения сделки);
 
3. Письменное согласие ребенка (с 10-ти летнего возраста);
 
4. Письменное согласие взрослых членов семьи, совместно проживающих;
 
5. Письменное согласие жильцов квартиры, с которой совершается сделка;
 
6. Правоустанавливающие документы, оригинал + копия (свидетельство о праве собственности,
 
договор передачи, договор
 
купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
 
7. Документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, справка о стоимости
 
жилья, оригинал + копия.
 
8. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета,  справка об отсутствии задолженностей (в отношении
 
недвижимого имущества, находящегося на территории города Москвы – вместо вышеуказанных
 
документов,  предоставляется
 
Единый жилищный документ) оригинал.
 
9. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
 
10. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая    отсутствие задолженности по уплате
 
налога на недвижимое имущество оригинал + копия..
 
11. Копии личных документов (паспортов родителей, законных представителей, лиц
 
зарегистрированных в квартире, свидетельств о рождении детей)  оригинал + копия.
 
12. Нотариально заверенное обязательство родителей (законных представителей) на
 
приобретение в собственность несовершеннолетнего жилого помещения (доли в праве на жилое
 
помещение) взамен отчуждаемого жилого помещения    оригинал.
 
13. Свидетельство о браке (в случае разъезда - свидетельство о расторжении брака) оригинал +
 
копия.
 
14. Свидетельство о смерти (в случае смерти одного из родителей или законного представителя)
 
оригинал + копия.
 
15. Копии договоров купли-продажи.
 
16. Распоряжение руководителя муниципалитета района с места выбытия другой семьи, при
 
наличии в ней несовершеннолетнего ребенка собственника оригинал + копия.
 
17. Справка из КДНиЗП района с места выбытия другой семьи при наличии в квартире
 
зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка, о том, что семья не состоит на учете
 
как неблагополучная.
 
18. Разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской Федерации в случае
 
выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма № 6).
 
19. Копии договоров продажи и покупки жилой площади.
 
 
Уточню, что документы, указанные в перечне на разрешение отчуждения,
 
предоставляются как на отчуждаемое, так и на приобретаемое имущество. В свою
 
очередь, орган опеки и попечительства может дополнительно запросить любые
 
другие документы по сделкам. Все заявления   принимаются только от законных
 
представителей несовершеннолетних
 
(родителей, усыновителей, опекунов, попечителей) в их присутствии.
 
Несовершеннолетние старше 14 лет пишут
 
заявления на отчуждение имущества   собственноручно с согласия законных
 
представителей в присутствии специалиста опеки. Прием заявлений для рассмотрения
 
осуществляется при наличии всех вышеперечисленных документов. Указанные выше
 
документы не возвращаются и хранятся в отделе по опеке, попечительству и защите
 
прав несовершеннолетних. Сделка, оформленная без разрешения органа опеки и
 
попечительства, считается недействительной. В соответствии с  ФЗ от 02.05.2006 №
 
59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
 
рассмотрение вопрос о совершении сделок с имуществом несовершеннолетних
 
осуществляется в месячный срок с момента принятия заявления.
 

Вход/регистрация

Новости со всего света....

Яндекс.Новости: В мире

Отправить в DeliciousОтправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в StumbleuponОтправить в TechnoratiОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom