Verification: ecfe57a894e83abe

Агентство "Юрисконсульт"

Живи под защитой!

Get Adobe Flash player
  • KTIMA_HANTZI_HAN9503.jpg
  • KTIMA_HANTZI_HAN9618.jpg
  • Vista general calle int.jpg
  • Vista general exterior.jpg
  • Vista piscina.jpg
  • Vista salon.jpg
  • _HAN8254.jpg
  • _HAN8439.jpg
  • _HAN8812.jpg
  • _HAN8953.jpg
  • _HAN84252.jpg
  • _HTN2092.jpg
  • _HTN2221.jpg
  • Вилонова.jpg
  • Вторчик_для_Испании.jpg
  • Копия_1.jpg
  • Копия_2_коттедж.jpg
  • Копия_2_коттедж_эконом.jpg
  • Копия_2_лоджия_в_студии.jpg
  • Копия_2_пент1.jpg
  • Копия_2_пент2.jpg
  • Копия_2_пентхаус.jpg
  • Копия_2_строящиеся_квартиры_в_центре_на_берегу_Исети.jpg
  • Копия_2_студия_3.jpg
  • Копия_2_треш1.jpg
  • Копия_2_треш2.jpg
  • Копия_2_треш3.jpg
  • Копия_2_трешка.jpg
  • Копия_2_эконом_квартал.jpg
  • Копия_3_1.jpg
  • Копия_3_центр.jpg
  • Копия_3_центр_деш.jpg
  • Копия_3кв2.jpg
  • вот_еще_новостройка_почти_в_центре.jpg
  • двор_коттедж_эконом.jpg
  • дешевая1.jpg
  • дешевая2.jpg
  • дом1.jpg
  • дом2.jpg
  • каменка_1.jpg
  • каменка_3.jpg
  • камента_двор_и_баня.jpg

Новое на сайте

Новости в законодательстве

Новости недвижимости

Яндекс.Новости: Недвижимость

Первая в России служба автоматической обработки и систематизации новостей. Сообщения ведущих российских и мировых СМИ. Обновление в режиме реального времени 24 часа в сутки.

 

 

 

Наша цель - ваше спокойствие и уверенность в завтрашнем дне!

 

 

Высокая доля небольших агентств недвижимости и частных маклеров связана отчасти с

тем, что крупным игрокам рынок риелторских услуг не слишком интересен.

Небольшие агентства и частники успешно и продуктивно работают, чаще всего выполняя

чисто риелторские функции, тогда как крупные компании довольно активно включились в

девелоперский бизнес, что позволяет им оставаться на плаву и расширять своё дело.

 

Именно поэтому сейчас качество услуг, оказываемых небольшими агентствами и частными

маклерами, зачастую не ниже, а иногда и выше, чем у крупных агентств, для

которых риелторский бизнес превратился в дополнение к девелоперскому.

 

Качество услуг и их надежность зависит и от самих людей. Есть множество агентств и

частных риелторов, которые нигде не рекламируются, не состоят в РГР либо каких-то

других региональных объединениях, но которых успешно передают "из рук в руки", в то

время как многие риелторы, работающие в крупных компаниях,

не выдерживают никакой критики.

 

Несмотря на немалые объемы рынка недвижимости, ни о каких единых правилах игры

речь не идет. В отрасли нет однозначно сложившейся практики в отношении того, с кого

берется комиссия при сделках купли-продажи квартир.

 

Особенно это касается квартир экономкласса, где комиссия может взиматься даже с

обоих участников сделки.

 

На рынке коммерческой и элитной недвижимости комиссию платит только продавец

квартиры. Однако недобросовестные и непрофессиональные агенты могут вступать в

сговор друг с другом, и в результате комиссию фактически заплатит еще и покупатель.

 

В стандартный пакет услуг агенств при покупке недвижимости входят следующие

позиции:

 

  • оценка состояния рынка, то есть возможность выполнения заказа,
  • подбор вариантов в соответствии с запросами клиента,
  • разработка при необходимости вариантов финансирования данного проекта (подбор ипотечных программ либо целевых кредитов),
  • организация просмотров подходящих вариантов,
  • предварительный анализ документов и принципиальной возможности приобретения понравившейся квартиры,
  • переговоры об условиях приобретения с продавцами или их представителями,
  • внесение предоплаты за устраивающий вариант,
  • сбор и проверка необходимых документов и "истории" квартиры,
  • подготовка юридического заключения (по запросу клиента),
  • организация взаиморасчетов,
  • подготовка проекта договора купли-продажи,
  • подписание и подача на государственную регистрацию договора купли-продажи,
  • получение зарегистрированных документов,
  • организация передачи квартиры новому собственнику по акту приема-передачи.

 

 При продаже недвижимости в функции риелтора входят:

 

  • оценка состояния рынка, то есть определение максимально выгодных для клиента условий продажи объекта,
  • организация максимально эффективной рекламной кампании,
  • организация просмотров объекта потенциальными покупателями с соблюдением интересов продавца,
  • переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения,
  • принятие по поручению клиента предоплаты,
  • сбор необходимых для подписания договора купли-продажи документов,
  • подготовка договора купли-продажи,
  • организация взаиморасчетов,
  • подписание договора купли-продажи и подача документов на государственную регистрацию,
  • получение зарегистрированных документов,
  • передача квартиры новому собственнику по акту приема-передачи квартиры.

 

При обмене жилья риелтор осуществляет все перечисленное выше, соблюдая условия

совершения обеих сделок одновременно, то есть одновременная покупка новой квартиры

и продажа уже имеющейся. Другими словами, список работы объёмный, и, как правило,

чем дороже недвижимость — тем больше услуг вынуждены оказывать риелторы.

 

Пользоваться услугами агентства либо на свой риск пройти путь купли-продажи

недвижимости самостоятельно, выбирать вам. Но не стоит забывать о том, что когда у нас

возникают, например, проблемы со здоровьем - мы обращаемся к врачам, если нам

нужно получить ссуду либо положить деньги на депозит - мы отправляемся в банк, при

поломке автомобиля либо каких-то других насущных проблемах и нерешённых вопросах

- мы стараемся обратиться к самым лучшим специалистам!

 

Купля-продажа недвижимости - это достаточно серьёзный шаг в жизни каждого из

нас, чтобы пускать всё на самотёк и надеяться на "авось", так как в любом жизненно-

важном вопросе есть масса нюансов и "подводных течений", о которых вы можете просто

не знать, и которые могут предвидеть и предотвратить только специалисты своего дела. 

 

В нашем агентстве работают высококвалифицированные специалисты и брокеры по

недвижимости, которые окажут все необходимые услуги по купле-продаже, приватизации

недвижимости.

 

Индивидуальный подход, качество услуг, нацеленность на результат

              - это наше кредо!           

 

 

Вход/регистрация

Поиск тем

Отправить в DeliciousОтправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в StumbleuponОтправить в TechnoratiОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom