Verification: ecfe57a894e83abe

Агентство "Юрисконсульт"

Живи под защитой!

Get Adobe Flash player
  • KTIMA_HANTZI_HAN9503.jpg
  • KTIMA_HANTZI_HAN9618.jpg
  • Vista general calle int.jpg
  • Vista general exterior.jpg
  • Vista piscina.jpg
  • Vista salon.jpg
  • _HAN8254.jpg
  • _HAN8439.jpg
  • _HAN8812.jpg
  • _HAN8953.jpg
  • _HAN84252.jpg
  • _HTN2092.jpg
  • _HTN2221.jpg
  • Вилонова.jpg
  • Вторчик_для_Испании.jpg
  • Копия_1.jpg
  • Копия_2_коттедж.jpg
  • Копия_2_коттедж_эконом.jpg
  • Копия_2_лоджия_в_студии.jpg
  • Копия_2_пент1.jpg
  • Копия_2_пент2.jpg
  • Копия_2_пентхаус.jpg
  • Копия_2_строящиеся_квартиры_в_центре_на_берегу_Исети.jpg
  • Копия_2_студия_3.jpg
  • Копия_2_треш1.jpg
  • Копия_2_треш2.jpg
  • Копия_2_треш3.jpg
  • Копия_2_трешка.jpg
  • Копия_2_эконом_квартал.jpg
  • Копия_3_1.jpg
  • Копия_3_центр.jpg
  • Копия_3_центр_деш.jpg
  • Копия_3кв2.jpg
  • вот_еще_новостройка_почти_в_центре.jpg
  • двор_коттедж_эконом.jpg
  • дешевая1.jpg
  • дешевая2.jpg
  • дом1.jpg
  • дом2.jpg
  • каменка_1.jpg
  • каменка_3.jpg
  • камента_двор_и_баня.jpg

Новое на сайте

Новости в законодательстве

Новости недвижимости

Яндекс.Новости: Недвижимость

Первая в России служба автоматической обработки и систематизации новостей. Сообщения ведущих российских и мировых СМИ. Обновление в режиме реального времени 24 часа в сутки.

Нотариальное удостоверение сделок не является обязательной процедурой в большинстве сделок с недвижимостью в РФ. Участники сделки самостоятельно могут составить договор купли-продажи, дарения, мены, выделения долей и заверить его своими подписями, с ее расшифровкой. После подписания этого документа сделка (отчуждение и приобретение прав на недвижимость) является заключенной.

Обязательная регистрация договора отчуждения-приобретения объектов недвижимости отменена в 2013 году, в Гражданский кодекс РФ внесены изменения! Но обязательная регистрация перехода права сохраняется.

Но, некоторые заблуждаются в том, что регистрация договоров отчуждения-приобретения объектов недвижимости у нотариуса, дает какие-то дополнительные гарантии.

Нотариус не регистрирует договоры и переходы прав. Единственным регистратором сделок с недвижимостью является в России является РОСРЕЕСТР, в Крыму Госкомрегистр.

 Нотариус — это уполномоченный свидетель сделки, он подтвердит, что участник сделки собственноручно подписал договор и имел право это сделать. То есть являлся дееспособным и действовал в соответствии с требованиями закона.

На основании нотариального договора также необходимо зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю, от дарителя к одаряемому, но заявления об этом может подать только приобретатель права. То есть в МФЦ можно обратиться только покупатель или одаряемый.

С 2019 года у нотариуса есть обязанность передать документы в Росреестр для регистрации перехода права: в электронном виде либо на бумажном носителе бесплатно, если участникам сделки нужна такая услуга.

На основании договора(соглашения), составленного в простой письменной форме так же регистрируется переход прав в Росреестре, но заявления об этом должны подать все участники сделки лично или их законные представители.. 

Однако, закон все же требует обязательно удостоверять у нотариуса некоторые сделки.

1. Если недвижимости лишается недееспособный либо несовершеннолетний (ребенок до 18 лет).

Такие сделки так же контролируют органы Опеки и попечительства. Нотариусу и в Росреестр необходимо предоставить разрешение этого органа на продажу недвижимости или доли в праве на нее, принадлежащих ребенку или недееспособному взрослому.

2. Сделки по отчуждению доли в праве одним, но не всеми вместе, участниками долевой собственности. Эта норма вступает в силу 31.07.2019 г. : до этой даты все сделки с долевой собственностью — нотариальные.

3. При приобретении недвижимости законными супругами в долевую собственность, а не в совместную как того требует Семейный кодекс РФ.

Дело в том, что 01.05.2019 года Путин В.В подписал фз-76, в котором прописано об изменении формулировки статьи 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Необходимо отметить, что теперь  «сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…»

Изменения в ст. 42 вступают в силу 31.07.2019 года.

 

Сложные сделки с недвижимостью,

 

завершение оформления земельных

участков, оспаривание отказов по

разрешениям на сбор документов по

землеустройству для оформления в

собственность, регистрация земельных

участков,

судебные споры,

развод, раздел имущества, алименты,

юридические консультации

в Крыму и Севастополе!!! 

 
 
Мы работаем для вас!
 
 
Республика Крым, г. Алушта,
ул. Владимра Хромых, 22, офис 5 
 
 
т. +7-978-140-00-19 , +7-982-699-56-66 (МТС)
 
 
  
 
 
 

Вход/регистрация

Поиск тем

Отправить в DeliciousОтправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в StumbleuponОтправить в TechnoratiОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom